登录
迪拜房地产：综合指南
从超豪华专属住区到高级公寓和独立产权公寓，迪拜的房地产市场能在不同街区为买家和租户提供丰富选择。
寻找房源
在迪拜寻找合适的出租或出售房源是轻而易举的事情。迪拜有多个门户网站和房地产搜索工具能提供经核实的最新房屋信息，包括单室公寓、排屋、别墅等各种房型。用户可以使用高级筛选功能来按照价格、区域和面积浏览房源。务必注意，平台发布的房源信息不一定都是有效的，所以用户应优先考虑已得到认证的房源。在迪拜租房
在迪拜租房，不管是公寓还是别墅，非常简单方便。租金价格因地段、房屋类型、质量、房龄、户型、视野、市场行情等因素而异。一般情况下，建议将租金控制在个人收入的30%之内。以下是部分黄金地段从一居室公寓到更大户型住宅的
年均租金价格（截至2024年）：
- 迪拜码头（Dubai Marina）：AED 10.9万到 AED 140万
- 迪拜山庄（Dubai Hills Estate）：AED 10.1万到 AED 27.9万
- 米尔迪夫区（Mirdif）：AED 4.5万到 AED 13.2万
- 朱美拉海滩住宅区（Jumeirah Beach Residence）：AED 11.8万到 AED 89.9万 AED
- 巴沙区（Al Barsha）：AED 6.4万到 AED 45.4万
更多信息请查阅迪拜租金指数，这是迪拜房地产监管局（RERA）推出的一项政府计划。此处提供的租金计算器每年更新一次，以确保客户得到准确的租金价格信息。
需要考虑的附加费用
在迪拜购置房产
在迪拜购置房产涉及许多因素，从选定理想的区域到处理买房细节等。迪拜有两种形式的房屋产权：永久产权和租赁产权。
永久产权是指买方拥有全部所有权，而租赁产权则是在一定期限内拥有所有权，最长通常为99年。外国人在迪拜购房时必须了解，某些区域只提供租赁产权方案，某些地区只允许向阿联酋人（阿联酋国民）和其他海合会（GCC）国家的公民出售房产。
迪拜热门街区住宅类单室公寓、大户型公寓和别墅的平均房价为（截至2024年）：
- 迪拜南城区（Dubai South）：AED 37.8万至 AED 327万
- 迪拜码头（Dubai Marina）：AED 94.9万至 AED 1450万
- 朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）：AED 140万至 AED 1.1亿
- 朱美拉高尔夫地产（Jumeirah Golf Estates）：AED 99.6万至 AED 237万
- 阿拉伯牧场（Arabian Ranches）：AED 263万至AED 1790万
要考虑的额外费用：
- DLD 费用（房产价值的4% + 土地 AED 430，或期房 AED 40，或公寓和写字楼管理费 AED 580）
- 房产登记费（根据房产价值而定）
- 房产证签发费（AED 250）
- 物业管理费（通常用于公共区域的维护）